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南京国土局再挂4幅地块出让公告,预计5月底拍地。其中两幅位于城南板块,一幅来自城中,一幅来自江宁。城南的两幅地块出让面积较大,一块为软件谷提供商业配套,另外一幅位于大校机场区域,颇受关注。
  本次土地出让公告中,城南占了两幅,无论从出让面积还是出让价格,城南都称得上“大户”。商业地块NO.2012G06位于软件谷俞家桥,出让面积在47573.6平米,起拍价2.5亿元。
  而另外一幅地块位于大校机场,也就是“智慧新城”板块。这是大校机场区域首幅出让的土地,出让面积在76336.4平方,综合容积率2.39,起拍价在9.21亿元。如果底价成交,楼面价在5048元/平米。而目前,老城南板块在售房源均价在14000-16000元/平米。该地块的出让对于主城楼盘是一个不小的冲击。
  公告显示,白下区的NO.2012G03地块位于苜蓿园大街与光华路交界口,东至苜蓿园大街;北至光华路;南至现状;西至南航学生公寓。用地性质为商业金融业用地,出让总面积为5798.2平米,其中地上3539.9平米,地下2258.3平米。据了解,该地块附近以老的居民区以及大学校区为主,周边也没有大型的商业配套,此地块的出让意图明显。另外根据备注,地块内B区绿地以下为地下出让空间,地下空间在满足相应建设要求前提下可开发建设商业和停车库。
  江宁区本次出让地块位置较为偏远,位于湖熟街道。地块东至湖熟成人学校;西至宝塔北路;北至现状;南至陶然路。出让面积在13480.0平米,容积率1.0<;;R≤1.3,建筑高度不得高于24米,将来应该打造多层房源或低密度项目,楼面价在1438元/平米。该区域在3月份土地公告也出让过一幅住宅用地,出让面积和容积率都相仿。
  对于此次拍卖,业内人士认为,目前全国土地市场趋冷,南京土地市场也不例外。在政府再三强调坚持调控不动摇情况下,开发商拿地意向并不强烈。有钱的开发商并不急于拿地,坐等土地降价抄底。
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